Nawet gdy budynek stoi jest na obszarze, gdzie wody gruntowe występują dość nisko, niewykluczone jest zagrożenie, że z biegiem czasu ściany będzie penetrować wilgoć. Może się to zdarzyć też nagle z powodu podtopienia lub w wyniku zalania przez zniszczoną instalację hydrauliczną, a niekiedy pojawienie się wilgoci następuje stopniowo w rezultacie nieprawidłowo wykonanej lub uszkodzonej hydroizolacji ścian.
Osuszanie domu – najpierw ustalenie przyczyn
Zawilgocenie murów nie znaczy od razu, że dom nie nadaje się do zamieszkania. W pierwszej kolejności należy zacząć od znalezienia przyczyn tworzenia się wilgotnych zacieków. W pomieszczeniach takich jak niewietrzone piwnice, łazienki i kuchnie pojawiająca się na murach pleśń jest częściej następstwem skraplania się pary wodnej lub przecieków z nieszczelnego dachu albo tarasu. Takie przypadki wymagają użycia jednego lub kilku rozwiązań: przywrócenia stosownej wentylacji w pomieszczeniach, ogrzania murów, ocieplenia ścian, osuszania kondensacyjnego, użycia poziomych blokad przeciwwilgociowych albo powłok paroszczelnych. Niestety na obszarach, na których wody gruntowe sięgają wysoko i wnikają w fundamenty i mury budynków lub gdy zdarzyło się zalanie w wyniku powodzi (ewentualnie intensywnych opadów atmosferycznych), osuszenie ścian stanowi już zadanie dla specjalistów z obszaru hydroizolacji.
Różne metody osuszania murów
Eksperci, którzy mają rozległe kwalifikacje w osuszaniu ścian zarówno budowli mieszkalnych, jak i użytkowych, zaczynają swoją pracę od oceny przyczyn zawilgocenia i stanu podmokłych murów. Stanowi to podstawę do określenia odpowiednich metod i produktów służących do osuszenia. Zawilgocenie obiektu ceglanego, którego tynki puchną i wykruszają się, a na ścianach wykwitają zacieki, z dużym prawdopodobieństwem spowodowane jest kapilarnym penetrowaniem wilgoci przez ściany. Po niezabezpieczonych ścianach z cegły woda pnie się w górę – niekiedy nawet na parę metrów. Zdarza się to nierzadko, szczególnie w starych budynkach, jednakże można to naprawić odtwarzając izolację poziomą murów, która zablokuje unoszenie się wody wzwyż. Następną fazą, oczywiście po właściwym przygotowaniu murów, jest ich odgrzybienie oraz nałożenie izolacji pionowej.
Efektywne osuszenie fundamentów polega nieraz przywróceniu hydroizolacji zewnętrznej. Zadaniem doświadczonej ekipy jest wówczas odsłonięcie zewnętrznej powierzchni ścian fundamentowych, pozbycie się zdegradowanej izolacji bitumicznej, mat bentonitowych czy papy termozgrzewalnej, a następnie naniesienie izolacji pionowej mineralnej lub elastycznej. Częstokroć niezbędne będzie również naprawa łączenia izolacji ścian z izolacją pozostałych części budynków, jak dylatacje, przepusty rur i płyty posadzkowe, żelbetonowe.