• Tematyka witryn internetowych
  • Branża budowlana

Biznes na topie

  • Biżuteria
  • Marketing
  • Zagadnienia IT
  • Zakupy
  • Zdrowie
  • Usługi
  • Home
  • Branża budowlana
  • Dopuszczalne odstępstwa od projektu budowlanego

Dopuszczalne odstępstwa od projektu budowlanego

18 marca 2022

Wprowadzenie odstępstw od projektu budowlanego jest dopuszczalne, ale pod warunkiem, że zmiana nie jest istotna lub uzyskano pozwolenie zamienne. Wyjaśniamy, jakie odstępstwa zalicza się do istotnych, do kogo należy ocena charakteru zmian oraz w jaki sposób wydawane jest pozwolenie zamienne.

Odstępstwa od projektu budowlanego

Jak wiadomo, inwestycje budowlane realizowane są na podstawie wcześniej zatwierdzonych projektów, jednak nie zawsze w 100% – zdarza się, że w trakcie budowy konieczne okazuje się wprowadzenie zmian. W takich sytuacjach mówimy o odstępstwach od projektu budowlanego. Mogą one być istotne bądź nieistotne, w zależności od tego, jakiego rodzaju jest to modyfikacja.

Odstępstwa od projektu budowlanego są jak najbardziej dopuszczalne, konieczne jest jednak prawidłowe rozróżnienie, czy zmiana ma charakter istotny, czy nieistotny, ponieważ wprowadzenie istotnych odstępstw wymaga uzyskania na nie zgody.

Decyzję o tym, jakiego rodzaju jest planowana zmiana, podobnie jak inne decyzje budowlane, np. dobór odpowiedniego rodzaju stropu czy zastosowanej sklejki szalunkowej, powinien podjąć fachowiec – w tym wypadku projektant.

Istotne i nieistotne odstępstwa od projektu budowlanego

Zgodnie z prawem budowlanym za istotne odstępstwo od projektu uznaje się:

  • zmianę dotyczącą liczby kondygnacji budowanego obiektu, powierzchni zabudowy lub kubatury,
  • zmianę większą niż 2% wysokości, długości lub szerokości obiektu (chyba że nie zwiększa ona obszaru oddziaływania obiektu na działki sąsiednie i nie narusza przepisów techniczno-budowlanych),
  • zmianę zamierzonego sposobu użytkowania budowanego obiektu (całości lub części),
  • zmianę w zakresie projektu zagospodarowania terenu (nie dotyczy to obiektów małej architektury i urządzeń budowlanych),
  • odstąpienie od przepisów planistycznych (czyli np. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego),
  • zmianę w zakresie możliwości korzystania z obiektu przez osoby niepełnosprawne,
  • każdą inną sytuację, w której zmiana wiąże się z koniecznością uzyskania nowego uzgodnienia bądź pozwolenia.

Wprowadzenie powyższych zmian w projekcie jest dopuszczalne wyłącznie pod warunkiem zdobycia tzw. pozwolenia zamiennego.

Za istotne odstępstwo od projektu nie jest uważana realizacja innego obiektu niż ten, na którego budowę uzyskano pozwolenie. Jest to nowa inwestycja – i jako taka wymaga uzyskania nowego pozwolenia na budowę.

Pozwolenie zamienne na wprowadzenie odstępstwa od projektu budowlanego

Pozwolenie zamienne jest wydawane na podstawie tych samych przepisów, co zgoda na inwestycję – decyzję wydaje organ administracji architektoniczno-budowlanej, czyli starosta lub prezydent. Różnica polega jednak na dokumentach, które należy złożyć. Dokumenty konieczne do uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę są uzależnione od rodzaju wprowadzanej zmiany.

Warto pamiętać o tym, że nie jest możliwe uzyskanie pozwolenia zamiennego po wykonaniu odstępstw – należy zdobyć je wcześniej.

Brak uzyskania pozwolenia na odstępstwa od projektu wiąże się z karą finansową, a nawet ryzykiem konieczności rozbiórki obiektu.

Źródło tekstu: https://sklep.abcszalunki.pl/blog/prawo-budowlane/dopuszczalne-odstepstwa-od-projektu-budowlanego/

Ostatnie wpisy

  • Usługi SEO – wybieraj doświadczone agencje
  • Magnetostymulacja a terapia polem magnetycznym – czym różnią się te metody?
  • Nalewka z głogu, czyli głogówka, dżem z głogu i sok z głogu – przepisy
  • Wycięcie migdałków – czy zabieg jest bezpieczny? Kiedy jest zalecany?
  • Wyjątkowa biżuteria z mistycznym topazem

Kategorie

  • Architektura ogrodów
  • Biżuteria
  • Branża budowlana
  • Branża meblarska
  • Branża prawna
  • Hobby i rozrywka
  • Hobby, rekreacja, sport
  • Instalacje przemysłowe
  • Marketing
  • Motoryzacja
  • Nauka
  • Ochrona i bezpieczeństwo
  • Podróżowanie
  • Porady i tutoriale
  • Rachunkowość i finanse
  • Technologie
  • Tematyka witryn internetowych
  • Transport i spedycja
  • Uroda
  • Urządzanie wnętrz
  • Usługi
  • Zagadnienia IT
  • Zakupy
  • Zdrowie
  • Żywność

Usługi

Pozbądź się wirusa na stronie – czyszczenie infekcji WordPress

Pozbądź się wirusa na stronie – czyszczenie infekcji WordPress

22 lutego 2023

WordPress stał się w minionych latach tak popularnym systemem zarządzania treścią, iż liczbę stron oraz sklepów tworzonych z jego wykorzystaniem...

Zadbaj o swoich gości – organizacja wesela z profesjonalnym cateringiem

Zadbaj o swoich gości – organizacja wesela z profesjonalnym cateringiem

23 listopada 2022

Imprezy okolicznościowe, będące z reguły istotnym zdarzeniem dla członków rodziny, jak przykładowo komunie, wesela lub chrzty, od wielu już lat...

Catering na imprezę – postaw na profesjonalną usługę

Catering na imprezę – postaw na profesjonalną usługę

15 października 2022

Letnie miesiące obfitują w niezmiernie modne ostatnio pikniki firmowe oraz wydarzenia plenerowe, ale w gruncie rzeczy każdego dnia w przeróżnych...

Private blog network – co to jest i jakie daje możliwości?

Private blog network – co to jest i jakie daje możliwości?

15 września 2022

By odbiorca odkrył twoją działalność powinieneś nie tylko mieć firmową stronę www, lecz również postarać się o jej pojawianie się...

Poradnik o tym, od czego zależy koszt przekładu przysięgłego

Poradnik o tym, od czego zależy koszt przekładu przysięgłego

26 lipca 2022

Na skuter otwarcia się naszego kraju na firmy z większości państw świata pojawił się większy popyt na usługi translatorskie. Dzień...

Copyright 2018. All rights reserved |